Выбор подрядчика.

   Итак, Вы решили строить каркасный дом, выбрали проект и начинаете поиск подрядчика. На сегодняшний день предложений на рынке великое множество и каждый строитель,будь то фирма или бригада фрилансеров хвалит свою продукцию. В этой статье рассмотрим некоторые вопросы, которые нужно задать подрядчику, получив ответы на которые, Вы сможете сделать вывод о его компетенции в области строительства правильного каркасного дома, который должен простоять не один десяток лет, не принося никаких проблем своему владельцу, то есть  Вам.

  Фирма либо индивидуальный предприниматель или бригада по объявлению либо совету знакомых (фрилансеры). Основным различием между официальной организацией и фрилансерами это разница в цене готового дома, это различие может достигать 10-15% и чем больше дом тем сумма будет существеннее, но организация несет ответственность за свою работу, предоставляя письменные гарантии, например, у нас срок гарантии на силовой каркас составляет 10 лет, на остальные виды работ и материалов 12 месяцев, то есть в течении этого срока фирма за свой счет устранит любые недостатки. Строителей-фрилансеров очень сложно привлечь к исправлению каких-либо работ,а тем более компенсировать испорченные материалы, в некоторых случаях горе-работников невозможно найти. Приведем пример из нашей практики: в прошлом году к нам обратился мужчина, по его словам ему требовалось немного исправить кровлю на крыше(четырехскатная,покрытие мягкая кровля). Дело было в январе, мы выехали к нему на дом и увидели что некоторые фрагменты кровельного покрытия унесло ветром. Приняли решение, работы перенести на апрель-май, так как монтаж мягкой кровли можно производить только при температуре окружающей среды от + 10 градусов Цельсия. К марту 30-40 % покрытия унесло ветром. Строителей,которые изначально делали крышу, хозяин дома не смог разыскать, так как никаких данных о них не было известно. Итог - наша работа и материалы - 200 000 р.

 В нашей организации контроль за каждым этапом строительства осуществляется, первое - со стороны бригадира, который несет ответственность своим кошельком, второе - со стороны прораба (один прораб на 3 объекта максимум), третье - со стороны руководителя организации, лично контролирующего этапы скрытых работ.

  Также на ваши плечи как заказчика ляжет поиск и доставка материалов для строительства, осуществление контроля всех процессов, многие из которых скрыты,возможно также обеспечение строителей инструментом и в конечном итоге 10-15% разницы с учетом всех вышеизложенных факторов сведутся к 0-5%, плюс уйма личного времени и нервов.

 Какие вопросы нужно выяснить у застройщика:

 1. Какая древесина используется для каркаса дома. Обязательное условие для силового скелета здания это использование древесины камерной сушки, калиброванной, то есть после высыхания стойки пропускаются через станки и преобретают идеальные размеры и геометрию.

 2.Утепление. Колличество слоев и марка утеплителя. Должно быть не менее трех слоев по 50 мм в наружних стенах, не менее 200 мм в перекрытиях между домом и холодным чердачным помещением. Ни в коем случае утеплитель не должен быть рулонным в стенах. Утепление межкомнатных перегородок должно производиться во всю их толщину.

 3. Какие пленки используются тоже не маловажный вопрос. Эта тема обширная и зависит от многих факторов( конструкция стены, способ отопления, наличие или отсутствие вентиляции). Попросите вашего подрядчика обосновать использование тех или иных пленок.

 4. Варианты внешней и внутренней отделки. Хотим донести до вас , что нет таких материалов, которые нельзя было бы использовать для каркасного дома. Если застройщик говорит вам что, например, оштукатурить снаружи дом нельзя, а можно использовать только лишь сайдинг, знайте, что его знания в области строительства каркасных домов поверхностны и доверять ему не стоит.

  Это лишь некоторые вопросы, на которые надо обратить особое внимание, помимо них при строительстве правильного каркасного дома существует еще масса моментов. которые должен учитывать каждый уважающий своё имя строитель. Удачи Вам !!! Доверьте строительство своего дома профессионалам!!! 

Получите бесплатную консультацию! 
Звоните: +7 (4722) 36 42 06
Хотите посетить наш офис ?

Каркасные дома. Добро пожаловать к мастерам

 Мы также строим и изготавливаем:

Бани    // Навесы  // Мансарды  // Пристройки

// Садовые беседки, летние домики и павильоны  // Потолки и крыши  // Ворота, ограждения и малые архитектурные формы